淘宝拍卖二次过户要多久（淘宝司法拍卖的房子如何过户）

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(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知*过户；

(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

需提交证件(以下资料必须是原件)

(一)协助执行通知书；

(二)民事裁定书；

(三)委托拍卖书(法院委托)；

(四)拍卖成交确认书及发票;

(五)私有房地产权登记申请书及身份证；

(六)地税完税证明；

(七)契税证明。

法中拍拍专做房产过户

淘宝司法拍卖的房子其实就是法拍房，与法院有直接关系。通常情况下，法拍房会有三个阶段，分别是一拍、二拍和变卖，具体解释如下：

一拍：首次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务*来定的起拍价。

流拍：一拍如果没人参与竞拍，就称之为“流拍”。

二拍：一拍流拍后降价20%左右（也就是在一拍流拍价格上打8折），一般在一拍流拍后的一个月左右时间法院会进行二拍。

再给你补充个小知识，一拍和二拍之后还有一个“变卖”。

变卖：二拍如果还没有人参与竞拍，也就是所谓的“二拍流拍”，接下来就有可能进入到变卖阶段了。变卖期会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。

必须注意的是，参与变卖需交纳变卖价全款，而变卖价则是二拍的起拍价。

第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。

如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。

申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。

拓展资料：股票二拍流拍后怎么处理

1、大股东股权首拍、二股东股权二拍，均流怕了，个人此前对拍卖的预期还是过于乐观了，打了自己的脸。

流拍的主要原因应该是：拟接盘方想以更低的成本拿下来，有些人说格局什么的，我觉得不是，二拍就会降价20％，直接就是几个亿的资金省下来。

对二股东股权，一般情况下，二拍流拍后会交给申请人进行变卖处置，也就是可以私下谈判定价了；

对大股东股权，应该会马上安排二拍，价格降低20％，也就是降低1.6个亿左右

法律依据：最高*法院《关于*法院民事执行中拍卖、变卖财产的*》第十九条*：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”